___________________________________________________________

22-07-1927 aktenummer 190, notaris Age Hendrik Ages
Verkoper: Klaas Anneijes, schilder
Koper: Hendrik Meijer, schilder
Koopsom: onroerend goederen f 4.200,00; koopsom roerende goederen f 650,00
Grootte: 2 are 60 centiare
Beklemmig geconstitueerd: 28-11-1863 notaris Brongers te Mensingeweer
Beklemhuur: f 1,50
Grondeigenaar: ?
Bijzonderheden: Verkoper mag in Zuurdijk geen schilders- en steenhouwerszaak uitoefenen

___________________________________________________________

 

Op heden den twee en twintigsten Juli negentien honderd zeven en twintig, verschenen voor mij Age Hendrik Ages, notaris ter standplaats de gemeente Leens, arrondissement Groningen, in tegenwoordigheid der beide na te noemen getuigen:
de heer Klaas Anneijes, schilder, wonende te Zuurdijk, gemeente Leens, comparant ter eene, en
de heer Hendrik Meijer, schilder, wonende aldaar, comparant ter andere zijde.
De comparant ter eene zijde verklaarde, dat hij heeft verkocht aan den comparant ter andere zijde, die verklaarde, dat hij van de comparant ter eene zijde heeft gekocht: 

Eene behuizing, waarin eene schildersbedrijf wordt uitgeoefend, met het recht der vaste, altijddurende in alle liniën verervende beklemming van het erf en den grond, staande en gelegen te Zuurdijk, kadastraal bekend gemeente Leens, sectie G nummer 822, groot twee aren zestig centiaren, doende jaarlijks op een Mei tot vaste huur de som van een gulden vijftig cent; 

door den verkooper aangekocht bij eene akte van publieke veiling den elfden Maart negentien honderd negentien door en ten overstaan van notaris L M. Bruins, destijds te Leens gevestigd, opgemaakt en verleden, overgeschreven ten kantore der hypotheken te Appingedam den veertienden April daaraanvolgende deel 640 nummer 102. 

Het recht van beklemming is geconstitueerd bij eene akte, verleden voor notaris Brongers, destijds te Mensingeweer, den acht en twintigsten November achttien honderd drie en zestig, overgeschreven ten gemelden hypotheekkantore den zestienden April achttien honderd vier en zestig in deel 206, nummer 144. 

De comparanten verklaarden dat deze verkoop en koop is aangegaan voor eener koopprijs van Vier duizend acht hoderd en vijftig gulden en verder onder de navolgende bedingen:  

1. Het verkochte wordt overgedragen in den toestand, waarin het zich bevindt, met alles wat daarin en aan volgens aard en bestemming voor onroerend moet wordene gehouden, met lusten en lasten, heerschende en lijdende erfdienstbaarheden, doch als vrij van hypotheek, zoodanig als tot dusver door verkooper werd bezeten, gaande alle risico, met name het gevaar van brand, dadelijk bij het teekenen dezer akte op den kooper over. 
2. Verschil tusschen de opgegeven en de werkelijke grootte zal geene aanleiding kunnen geven tot eenige vordering. 
3. De aanvaarding van het gekochte zal door den kooper kunnen geschieden als volgt:
   de schildersaffaire op den eersten Januari aanstaande, de tuin op twaalf Maart negentien honderd acht en twintig en de behuizing met erf op een Mei daaraanvolgende, met dien verstande dat de kooper vanaf een Januari aanstaande de vrije beschikking zal hebben over de ververswinkel en schuur, om daarin het schildersbedrijf te kunnen uitoefenen, alsmede over zoodanige gedeelten van het verkochte als noodig is voor het schilders- en zerkhouwrsbedrijf. 
4. De grondlasten van het verkochte geheven wordende, zijn van den eersten Januari aanstaande af voor rekening van den kooper. De vaste huur moet voor het eerst door den kooper worden betaald op een Mei negentien honderd negen en twintig, terwijl het aangaande geschenk mede voor zijne rekening komt. Het afgaand geschenk wordt door den verkooper betaald. 
5. De koopsom moet betaald worden op den eersten Mei negentien honderd acht en twintig ten kantore van mij notaris, zonder schuldvergelijking. 
6. Alle kosten op dezen verkoop en koop op de levering van het verkochte vallende, komen voor rekening van den kooper. 
7. Het zal den verkooper, den heer Klaas Anneijes, verboden zijn om na een Januari aanstaande het schildersbedrijf en het zerkhouwen uit te oefenen in het dorp Zuurdijk en omgeving, alwaar dat bedrijf voor dezen verkoop door hem werd uitgeoefend. Onder uitoefenen wordt ten deze verstaan zoowel het persoonlijk, als door – of voor rekening van anderen het schildersvak en het zerkhouwen beoefenen, hetzij als vertegenwoordigen, hetzij als directeur of beheerende vennoot voor of in eene zaak, welke aan een ander toebehoort of mede aan een ander toebehoort. Deze bepaling blijft van kracht, ook dan, wanneer de kooper de door hem bij deze gekochte zaak niet meer uitoefent, zoodat deze verbodsbepaling ook geldt ten behoeve van de erven en rechtverkrijgenden van den kooper. Overtreedt de verkooper dit verbod, dan verbeurt hij ten behoeve van den kooper of diens erven en rechtverkrijgenden eene boete van Drieduizend gulden, voor elke overtreding. Deze boete is terstond verbeurd door de enkele daad der overtreding, zonder dat eene ingebrekestelling van den verkooper noodig zal zijn; alles onverminderd het recht van den kooper of diens erven en rechtverkrijgenden om behalve de boete, nakoming van dit bedrijf te vorderen.
   Overtreding of niet nakoming van dit beding zal nimmer aanleiding kunnen geven tot ontbinding dezer koopovereenkomst. 
8. Onder dezen verkoop en koop zijn mede begrepen de in het verkochte perceel aanwezige schilders- en steenhouwersgereedschappen, te weten:
   trekladder, schuifladder, dubbele ladder, groote en kleine trap, twee huisladders, twee nieuwe zerkhuwersschamels met volledig zerkhouwersgereedschap, verfmolen, schaal met gewichten, oliematen, alle potten, honderd gebruikte kwasten, beitels, nieuwe behangerstafel, kalkvat, wagenradstander, wagenwip, groot en klein, kippenhok  met ren, achterlampen met looplamp, en wrijfsteen met loopers en mes en glashek. 

De comparanten verklaarden dat als koopprijs van de gemelde gereedschappen een bedrag van Zeshonderd vijftig gulden onder de voormelde koopprijs van Vierduizend achhonderd vijftig gulden is begrepen. 

De comparanten zijn aan mij notaris bekend.
Waarvan akte, in minuut opgemaakt, is verleden te Leens, op de datum in het hoofd dezer gemeld, in tegenwoordigheid van Siebolt Jan Egedij, boekhouder, en Sape Albertus van der Marle, notarisklerk, beide wonende te Leens, als getuigen. En hebben de comparanten en de getuigen met mij notaris deze akte onmiddelijk na voorlezing onderteekend. 

___________________________________________________________

Naar Steenhouwer Klaas Anneijes