| ___________________________________________________________ |
Datum 03-03-1823
Verkoper: Joost Hendrik Krudop te Groningen
Koper Borgstee: Tjapke Hapkes Bos | Hendericus Warendorp Jannes Torringa zal van hem de twee leeuwen gekocht hebben
Koper van de andere percelen: Jacob Klasen Bosman
| ___________________________________________________________ |
In den jaar achttienhonderd drie en twintig den derden Maart ten huize van den herbergier R. H. Elinga te Warfhuizen, des morgens om tien uur ten verzoeke van den Heer Joost Hendrik Krudop, eigenaar wonende te Groningen, hier present
zijn wij Mr Hendrik Hagenouw Brongers openbaar Notaris residerende te Winsum, hoofdplaats van het Canton van dien naam Kwartier Appingedam Provincie Groningen ter presentie van nagenoemde getuigen overgegaan tot de publieke veiling om te worden verkogt, van de Borg Lulema met annexen op afbraak benevens de daarbij behorende gronden staande en gelegen te Warfhuizen, alles in voegen bij percelen en op conditien hierna omschreven en breder vermeld:
Hebbende wij vooraf aan gegadigde en present zijnde personen voorgelezen de voorwaarden van verkoop bestaande in de volgende artikelen
Artikel 1. De na te meldene goederen worden verkogt, zoo als dezelve ten dage van verkoop worden bevonden, zoo groot en klein, goed en kwaad, alle [] in hun einden en zwetten zijn gelegen zonder dat de verkoper wegens onder of overmaat [] van rechten wel aan spraakbaar zijn, wijders alles met lusten en lasten servituten en zwarigheden, daarop liggende, zoo wel ordinaire als extraordinaire, zigtbare of onzigtbare, tegenwoordige als toekomstige zonder eenige uitzondering.
Artikel 2. de Kopers van de gronden zullen geen regt van eigendom [] pretenderen op eenig gebouw hek schutting met derzelver perceelen, boomgaard of al het geen op de oppervlakte van dezelve staat en daaraan aard paal en nagelvast, ter wijl de koopers der gebouwen geen regt zullen hebben op eenige meubelen of roerende goederen van welken aard ook, welk alles buiten den koop verblijft.
Artikel 3. De boomen zoo binnen als buiten de gragten en op de Singels staande, namentlijk de opgaande eiken, esschen, pijpen linden, nooten en kastanje boomen zullen met de wortels, drie voeten Groninger maat, worden den stam [] uitgeroeijd, en alles voor den eersten Juli dezes jaars moeten vervoerd wezen, zullende al het geen op dien dag uit en van den grond niet mogte zijn weggeruimd, beschouwd worden toe te behooren aan den koperen van den grond.
Artikel 4. Aan de Koopers der gebouwen en verdere afbraak wordt toegestaan om de afbraak te bergen op den kamp ten westen van de Borg en te vervoeren langs de beide uitvaarten, welke allen voor of uiterlijk op den eersten November dezes jaars zal moeten wezen weg geruimd, bij gebreke waarvan de goederen beschouwd zullen worden toe te behooren aan den koper van de grond waarop dezelve goederen zich bevinden.
Artikel 5. de kopers der gronden zullen verpligt zijn waar zulks nodig is voor wederzijdsche rekening de zwetten op te trekken, door het graven van genoegsame slooten of het maken van omheiningen, zullende in [] van verschil hierover, de zwetten door den verkoper of diens gemagtigde worden aangewezen en bepaald.
Artikel 6. Den aanvaarding van de boomen, gebouwen en van al het geen op afbraak zal worden verkogt, zal wezen daags na den toeslag, en van dien oogenblik af voor rekening en ten gerieve van den koper wezen.
Artikel 7. Te rekenen van af den eerste Januari dezes jaars achttienhonderd drie en twintig zullen den kopers verpligt wezen, te dragen en te betaalen alle de grond – en verdere lasten, waarmede deze goederen mogten wezen bezwaard, ieder voor zoo verre betreft zijn gekogte,en zullen de kopers [] moeten zorgen, dat de door hun gekogte percelen op de registers worden overgeboekt, terwijl de kopers der afbraak ten aanzien der verponding zich zullen reguleren naar ’s Lands wetten.
Artikel 8. De betaling van de verkooppenningen zal moeten gedaan worden in goed gangbaar geld na den cours en waarde van dezen dag, en niet in papier of andere effecten, ofschoon ook van gouvernementswege gangbaar gesteld, en wel in twee gelijke termijnen, als het eerste termijn op den eersten November dezes jaars achttien honderd drie en twintig, en het tweede en laatste termijn op den eersten van de maand Mei des naastvolgende jaars achttien honderd en vier en twintig aan handen van den Notaris die over dezen verkoop staat, ten zijnen huize te Mensingeweer.
Artikel 9. Tot aan de volledige betaling toe blijven de verkogte onroerende goederen speciaal ten behoeve van den verkoper verbonden bij privilege ten dien einde expresselijk gerserveerd.
Niettemin zullen de koper bij den finalen toeslag, des gevraagd, ten genoegen van den verkoper zelfschuldige borge moeten stellen, bij gebreke, waarvan diegeene, die daaraan dadelijk niet voldoet, gerekend zal worden niet te hebben geboden, en alzoo elk bieder gehouden wordt afstand te doen daarvan het bepaalde bij artikel zevenhonderd zeven van de Procesorder; in zoo verre dat de verkoper aan zich de magt behoud om op den eersten tweeden of verder voorafgaanden bieder terug te vallen; die bot aan het finaal besluit van den verkoper voor hunne botten verbonden blijven. Mede worden dezelve gehouden afstand te doen van de magt bij artikel vijftien honderd en negentig van het Burgerlijk Wetboek verleend, en door teruggave van dubbeld strijkgeld van zijn bot ontslagen te worden.
Artikel 10. []
Artikel 11. Na gedane volledige betaling zullen de gequiteerde grossen dezes, zooverre tot ieder perceel betrekkelijk aan de koopers worden overgegeven, benevens de blijken welke daarbij behooren, zoo verre dezelve onder den verkoper berustende zijn waaromtrent zijne verklaring zal moeten worden geloofd, en in gevalle gemelde blijken, als tot meerdere percelen betrekkelijk aan diverse kopers zouden moeten worden afgegeven, zullen de origneelen daarvan aan den meest geinteresseerden koper ter decisie van den verkoper worden ter hand gesteld, en de overige kpers daarvan, zulks begerende, mits op hunne kosten authentieke of onderhandsche copien, naar den aard dier blijken, kunnen bekomen.
Artikel 12. Alle kopers buiten het Kwartier Appingedam woonachtig, zullen gehouden zijn, tot volledige executie der acte van finalen toeslag, domicilie kiezen in het Canton van Winsum.
Artikel 13. De na te meldene percelen, zullen eerst ieder afzonderlijk te koop worden gepresenteerd, na de [] als dezelve hier onder zullen vermeld worden.
Daarna behoud de verkoper aan zich de vrijheid, om de veilingen nog zoo dikwijls en op zodanigen voet en wijze te houden, als hem zal goeddunken, alsmede om zodanige percelen tezamen te trekken en in eene massa te presenteren als hij goedvinden zal en zulks tot aan den finalen toeslag van het laatste perceel toe; Echter zonder dat de bieders op ieder afzonderlijk perceel, door een hooger bot op de te zamen getrokkene percelen, van hunne botten en verpligtingen ontslagen zullen zijn op ieder afzonderlijk perceel; en met volledige vrijheid aan zijde van den verkoper, [om den niet] tegenstaande gemelde percelen in te houden, of den finalen toeslag, hetzij van een, hetzij van meerdere van dezelv, of van de te zamen getrokkene in eene massa, aan de respectieve hoogste bieders te gunnen.
Artikel 14. De tijd van beraad, welke de verkoper zich voorbehoud tot het verleenen of weigeren der toeslag zal na afloop der laatste veiling worden bekend gemaakt.
Artikel 15. Bij aldien de meest biedende, na den toeslag verklaart voor een ander te hebben geboden, zal hij zijnen lastgever moeten opgeven, en den koop door dezen doen aannemen of zijn volmagt behoorlijk geregistreerd moeten toonen, om aan zijne verklaring te worden gehecht; alles hetzij bij den finalen toeslag, of bij acte gepasseerd, ten gevolge van de verkoop acte des anderen daags voor den middag, of hierin nalatig zijnde beschouwd worden, den koop voor eigen rekening te hebben gedaan.
Artikel 16. De kopers zullen verpligt zijn om binnen acht dagen na den finalen toeslag aan den Notaris die over dezen verkoop staat, te voldoen het beloop van het regt van registratie der door hun gekogte percelen en daarenboven zullen zij bij de betaling van het eerste termijn kooppenningen ter goedmaking der kosten wegens den verkoop aangewend, aan denzelfden Notaris betaalen vijf ten honderd van het geheele koopschat; en eindelijk bij de betaling der laatste kooppenningen, de zegels der af te gevene expeditien en der [] schrijfgelden, alles op quitantie van gemelde Notaris, zonder dat hiervan iets aan den koopprijs kan worden gekort, en zonder dat de kopers tot eenige andere betaling van kosten hoegenaamd zullen zijn gehouden.
Artikel 17. De Verkoper reserveert zich den uitleg dezer bedingen en voorwaarden in geval verschil [] in de opvatting van een of ander punt in dezelve, invoegen dat de Kopers nopens alle zodanige bepalingen waaromtrent door dezelve van veiling of toeslag geen nader uitleg zal gevraagd zijn, zullen gehouden worden, daaraan geene nadere aanduiding of uitlegging te begeeren. noch daaraan eenigen anderen zin kunnen gegeven worden dan dien, welke het ingegaan Koopcontract effect kan doen sorteren.
En zijn wij hierop ter requisite als boven dadelijk overgegaan tot de veiling van de navolgende percelen als
No een de Borg Lulema met annexen, zijnde het gemetselde muurwerk tot aan de piedestallen ter wederzijden van de leeuwen, met uitzondering van de brug en het daarop staande hek, het goud leren behang in de groote Kamer, het traliehek in de middelkelder en de bel aan de borg, alles op afbraak.
No twee Het Schathuis buiten de gracht zonder de daarin zijnde karrenmolen, op afbraak
No drie Het klein gemetseld schuurtje achter het vorig perceel op afbraak
No vier de groote houten schuur op afbraak
No vijf de Borgstede met de gragt en het singel ten oosten daaraan gelegen.
No zes de buitentuin met de vrugtboomen daarin
No zeven Een lapje grond, het elzenbosje genaamd zonder de boomen
No acht Het appelhof met de vrugtboomen en de kamp van het witte hek af zonder de opgaande boomen
No negen de zogenaamde vijvertuin met de daarbij behorende gragten en singels er aan naast liggende met de uitvaart over het perceel No acht.
No tien de Karrenmoolen in het schathuis
No elf de [strans ketting] in de binnentuin met de vrugtboomen
No twaalf de grafkelder en het gestoelte in de kerk te Warfhuizen.
Zijnde alle de voormelde percelen behorende en gelegen om en bij de Borg Lulema te Warfhuizen.
Nadat de vooren gemelde percelen zoo in massa als bij onderscheidene stukken successief en onderscheidene mailen zijn geveild, hebben wij eindelijk als hoogste bieders zijnde gebleven finaal toegeslagen als volgt:
No een zijnde de Borg Lulema met annexen als voornoemd op afbraak aan Tjapke Hapkes Bos aannemer van beroep wonende te Bedum voor een som van twee duizend en dertig guldens, dewelke hier present verklaarde zulks aan te nemen en heeft derzelve na voorlezing hier getekend
T: H: Bos
No twee tot No twaalf ingesloten als boven omschreven, met alle de boomen en gewassen op de gronden staande zijn finaal toegeslagen aan Jacob Klasen Bosman eigenaar wonende te Warfhuizen, voor eene som te zamen van vierduizend zeshonderd en een en vijftig guldens hieronder gerekend: No twee voor achthonderd gulden, No drie voor honderd vijftig, No vier driehonderd gulden. En heeft dezelve hier present zulks accepterende na voorlezing hier getekend
J: K: Bosman
Van al het welk wij dit procesverbaal hebben opgemaakt en voorgelezen.
Gedaan en gepasseerd op tijd en plaats als boven te Warfhuizen ten bijwezen van den deurwaarder Hidde Pieters Bonnes te Mensingeweer en Reint Hendriks Elinga te Warfhuizen woonagtig als getuigen ten deze met den Rekwirant verkoper ons Notaris hebben getekend.
| ___________________________________________________________ |
Naar Borg Lulema